841 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 486 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755791701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
73010755791701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 123 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 373 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 295 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 775 $ Poids 93 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 403 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 742 660 $ Poids 92 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 500 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 725 778 $ Poids 88 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 372 727 $ Poids 87 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 309 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 793 891 $ Poids 86 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 517 903 $ Poids 85 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 249 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 839 317 $ Poids 83 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 376 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 377 350 $ Poids 82 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 458 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 149 877 $ Poids 82 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 299 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 79 % |
| 12 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 267 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 674 239 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.