852 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 212,2 m² · constr. 1975 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 607 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755791816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
73010755791816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 609 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 766 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 513 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 047 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 374 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 805 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 679 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 844 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 764 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 776 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 319 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 965 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 852 427 $ Poids 60 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 585 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 801 145 $ Poids 57 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 760 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 749 099 $ Poids 57 % |
| 10 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 813 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 776 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 766 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 193 $ Poids 56 % |
| 12 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 689 188 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.