837 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 154,6 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 545 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755791850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
73010755791850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 413 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 881 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 514 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 014 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 728 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 836 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 815 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 726 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 525 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 074 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 229 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 851 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 365 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 725 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 004 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 950 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 821 792 $ Poids 65 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 775 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 374 982 $ Poids 64 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 666 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 075 904 $ Poids 63 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 703 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −73 170 $ | 798 279 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.