907 Place BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 193,4 m² · constr. 1978 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 642 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755792210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
73010755792210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 311 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 783 095 $ Poids 74 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 761 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 722 875 $ Poids 74 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 609 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 819 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 701 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 751 407 $ Poids 70 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 540 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 743 267 $ Poids 69 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 319 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 714 615 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 835 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 541 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 846 105 $ Poids 61 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 510 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +86 865 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 122 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 668 814 $ Poids 58 % |
| 11 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 916 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 522 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 894 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.