911 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 486 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755792629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
73010755792629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 97 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 151 $ Poids 99 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 738 616 $ Poids 95 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 427 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 704 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 370 777 $ Poids 84 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 597 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 721 901 $ Poids 84 % |
| 6 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 515 181 $ Poids 82 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 630 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 244 694 $ Poids 82 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 279 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 257 $ Poids 81 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 197 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 375 851 $ Poids 80 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 165 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 057 $ Poids 79 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 652 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 720 798 $ Poids 78 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 493 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 790 708 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.