908 Place BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 214,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 673 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755792645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
73010755792645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 565 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 771 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 354 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 809 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 682 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 781 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 620 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 849 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 601 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 053 621 $ Poids 80 % |
| 6 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 309 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 970 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 514 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 805 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 857 680 $ Poids 58 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 695 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 753 826 $ Poids 57 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 842 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 650 702 $ Poids 56 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 587 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −54 762 $ | 880 186 $ Poids 56 % |
| 12 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 990 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 692 976 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.