853 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 241,8 m² · constr. 1977 · terrain 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 682 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755792662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
73010755792662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 574 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 1 128 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 819 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 697 468 $ Poids 71 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 576 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 832 151 $ Poids 71 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 726 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 808 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 820 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 750 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 537 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 857 537 $ Poids 64 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 636 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +62 357 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 913 914 $ Poids 62 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 356 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 865 980 $ Poids 61 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 707 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 235 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 845 835 $ Poids 61 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 596 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 857 996 $ Poids 54 % |
| 11 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 917 210 $ Poids 53 % |
| 12 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −54 210 $ | 877 021 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.