923 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 052 900 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 295,5 m² · constr. 1976 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 822 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755793074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
822 300 $
ID provincial
73010755793074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 64 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 1 019 976 $ Poids 74 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 633 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 891 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 237 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −39 842 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 971 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 822 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +52 839 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 827 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 222 022 $ Poids 54 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 692 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 1 219 915 $ Poids 54 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 132 056 $ Poids 48 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 491 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 029 971 $ Poids 45 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 818 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +68 033 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 133 114 $ Poids 40 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 012 845 $ Poids 38 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 901 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +82 018 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 772 477 $ Poids 37 % |
| 12 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 856 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 105 567 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.