915 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 156,3 m² · constr. 1975 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 585 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755793461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
73010755793461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 446 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 000 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 209 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 524 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 841 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 555 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 369 628 $ Poids 74 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 126 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 874 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 809 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 608 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 794 434 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 732 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 802 044 $ Poids 67 % |
| 9 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 926 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 717 064 $ Poids 66 % |
| 10 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 423 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 748 570 $ Poids 64 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 631 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 061 746 $ Poids 64 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 211 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 640 657 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.