916 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 140,2 m² · constr. 1975 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 532 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755793748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
73010755793748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 134 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 644 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 006 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 715 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 758 461 $ Poids 72 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 449 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 796 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 813 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 497 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 713 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 743 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 979 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 940 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 823 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 767 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 677 744 $ Poids 63 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 199 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 847 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 610 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 746 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 839 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 704 115 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.