937 Place SÉGUIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 124,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 521 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755794188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
73010755794188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 263 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 386 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 294 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 768 093 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 740 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 658 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 792 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 652 167 $ Poids 74 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 813 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 497 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 816 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 489 457 $ Poids 73 % |
| 7 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 247 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 798 295 $ Poids 73 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 637 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 254 454 $ Poids 71 % |
| 9 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 513 $ Poids 70 % |
| 10 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 471 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 751 984 $ Poids 69 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 110 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 665 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 777 814 $ Poids 69 % |
| 12 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 893 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 244 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.