923 Place CONSTANT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 174,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 540 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755794265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
73010755794265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 570 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 452 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 054 066 $ Poids 83 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 152 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 672 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 417 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 390 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 203 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 402 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 891 519 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 903 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 065 $ Poids 68 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 585 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 892 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 336 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 685 652 $ Poids 64 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 589 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 840 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 467 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 834 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 649 332 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.