931 Place CONSTANT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 176,1 m² · constr. 1975 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 537 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755794569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
73010755794569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 519 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 678 005 $ Poids 87 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 427 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 058 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 119 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 675 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 379 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 391 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 217 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 351 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +57 468 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 895 644 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 923 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 828 $ Poids 66 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 607 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 896 410 $ Poids 65 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 381 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 688 440 $ Poids 63 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 384 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 797 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 625 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 844 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 652 031 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.