922 Place CONSTANT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 133,9 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 518 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755794692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
73010755794692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 104 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 286 $ Poids 90 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 668 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 984 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 553 $ Poids 72 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 212 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 066 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 815 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 685 641 $ Poids 69 % |
| 6 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 221 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 829 161 $ Poids 68 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 815 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 341 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 746 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 680 498 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 693 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 741 407 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 702 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 727 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 819 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 509 499 $ Poids 65 % |
| 12 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 858 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 515 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.