930 Place SÉGUIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 215,5 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 603 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755795029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
73010755795029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 404 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 783 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 528 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 773 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 495 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 851 504 $ Poids 85 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 811 404 $ Poids 77 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 329 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 806 583 $ Poids 66 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 943 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 055 731 $ Poids 64 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 266 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −54 762 $ | 882 025 $ Poids 63 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 508 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 398 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 755 598 $ Poids 62 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 469 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 972 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 204 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 912 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 432 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −87 590 $ | 940 868 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 751 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.