933 Place SÉGUIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 591 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755795274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
73010755795274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 62 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −683 $ | 144 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 299 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 716 760 $ Poids 93 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 72 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 014 $ Poids 92 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 322 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 359 731 $ Poids 90 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 429 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 697 837 $ Poids 89 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 306 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 811 290 $ Poids 86 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 434 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 735 830 $ Poids 84 % |
| 8 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 650 083 $ Poids 84 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 634 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 681 975 $ Poids 83 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 627 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 237 456 $ Poids 81 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 725 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 359 925 $ Poids 77 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 552 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 499 890 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.