935 Place SÉGUIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 469 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755795290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
73010755795290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 50 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 80 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −683 $ | 139 860 $ Poids 95 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 256 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 627 017 $ Poids 95 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 281 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 193 $ Poids 90 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 461 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 708 860 $ Poids 89 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 604 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 658 520 $ Poids 80 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 705 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 739 962 $ Poids 79 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 456 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 673 880 $ Poids 78 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 287 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 694 049 $ Poids 77 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 596 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 486 394 $ Poids 75 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 291 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 347 905 $ Poids 71 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 692 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 704 230 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.