929 Place SÉGUIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 252,6 m² · constr. 1974 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 668 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755795617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
73010755795617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 408 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 812 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 720 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 754 704 $ Poids 77 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 284 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 863 904 $ Poids 65 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 575 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +70 544 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 840 460 $ Poids 60 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 905 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 670 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 137 360 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 466 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 266 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 550 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +84 437 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 923 034 $ Poids 55 % |
| 8 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 545 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 863 488 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 982 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −51 430 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 129 706 $ Poids 52 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 757 $ Poids 52 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 594 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 946 081 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 769 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 036 519 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.