937 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 522 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755795926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
73010755795926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 251 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 735 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 358 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 369 210 $ Poids 94 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 455 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 717 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 565 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 243 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 123 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 148 617 $ Poids 81 % |
| 6 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 690 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 369 029 $ Poids 79 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 135 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 374 246 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 717 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 622 737 $ Poids 76 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 770 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 718 462 $ Poids 75 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 291 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 832 639 $ Poids 74 % |
| 11 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 680 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 701 040 $ Poids 74 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 512 730 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.