949 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 463 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755796125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
73010755796125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 436 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 379 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 517 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 366 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 754 405 $ Poids 87 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 336 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 737 545 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 662 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 646 054 $ Poids 80 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 657 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 249 921 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 806 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 640 076 $ Poids 75 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 103 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −683 $ | 152 667 $ Poids 70 % |
| 9 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 412 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 785 169 $ Poids 68 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 808 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 378 644 $ Poids 68 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 935 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 479 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 653 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 526 277 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.