928 Place SÉGUIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 117,2 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 499 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755796191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
73010755796191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 395 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 338 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 747 949 $ Poids 92 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 369 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 730 643 $ Poids 85 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 643 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 247 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 72 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 682 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 636 671 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 794 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 634 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 137 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 380 984 $ Poids 74 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 776 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 375 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 521 723 $ Poids 72 % |
| 11 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 702 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 713 995 $ Poids 70 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 851 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 730 903 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.