945 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 485 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755796363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
73010755796363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 333 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 730 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 413 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 366 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 370 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 711 948 $ Poids 90 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 97 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −683 $ | 147 518 $ Poids 86 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 158 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 371 $ Poids 84 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 629 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 241 885 $ Poids 82 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 370 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 751 717 $ Poids 78 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 375 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 826 662 $ Poids 78 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 366 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 723 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 695 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 639 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 509 267 $ Poids 74 % |
| 12 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 365 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 663 670 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.