946 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 176,1 m² · constr. 1973 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 535 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755796617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
73010755796617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 423 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 670 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 532 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 877 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 483 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 048 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 223 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 206 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 388 087 $ Poids 78 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 387 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 773 090 $ Poids 78 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 195 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +57 468 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 895 644 $ Poids 72 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 379 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 879 243 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 911 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 828 $ Poids 66 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 611 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 896 410 $ Poids 64 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 363 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 789 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 491 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 682 040 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.