942 Rue VALOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 190,8 m² · constr. 1972 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 584 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755796796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
73010755796796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 411 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 696 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 447 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 797 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 733 203 $ Poids 77 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 203 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 691 773 $ Poids 71 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 581 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −41 912 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 788 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 406 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 801 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 554 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +68 011 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 918 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 379 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 816 375 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 835 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 105 $ Poids 65 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 924 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 575 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 755 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 462 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +79 312 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 086 880 $ Poids 64 % |
| 12 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 625 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 247 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 713 369 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.