947 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 170,4 m² · constr. 1986 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 592 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755797036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
73010755797036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 433 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 912 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 105 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 405 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 456 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 706 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 281 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 809 299 $ Poids 81 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 581 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 094 114 $ Poids 81 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 197 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 879 971 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 329 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 698 837 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 858 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 784 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 483 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 917 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 574 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 912 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 463 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 698 338 $ Poids 65 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 678 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −44 715 $ | 866 553 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.