966 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 141,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755797133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
73010755797133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 249 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 821 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 549 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 762 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 198 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 801 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 694 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 740 103 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 641 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 708 807 $ Poids 66 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 925 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 002 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 837 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 763 240 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 452 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 231 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 511 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 442 $ Poids 62 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 137 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 349 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 337 $ Poids 59 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 555 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −63 043 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 949 276 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.