964 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 117,3 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755797254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
73010755797254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 434 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 418 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 741 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 528 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 372 450 $ Poids 88 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 296 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 723 772 $ Poids 87 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 671 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 245 567 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 651 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 636 964 $ Poids 77 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 193 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 149 937 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 814 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 628 233 $ Poids 73 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 269 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 377 668 $ Poids 72 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 289 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 765 332 $ Poids 70 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 864 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 372 123 $ Poids 68 % |
| 12 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 317 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 675 999 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.