942 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 206,8 m² · constr. 1986 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 629 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755797399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
73010755797399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 385 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 813 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 314 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 729 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 588 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 881 237 $ Poids 81 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 662 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 802 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 417 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 778 065 $ Poids 75 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 664 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 837 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 220 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 910 589 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 443 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 971 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 1 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 397 $ Poids 62 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 985 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 714 765 $ Poids 59 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 828 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 713 618 $ Poids 59 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 374 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 906 948 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.