955 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 155,4 m² · constr. 1974 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 504 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755797570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
73010755797570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 175 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 838 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 208 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 863 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 173 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 366 811 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 504 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 993 536 $ Poids 83 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 509 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 819 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 791 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 803 494 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 595 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 799 608 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 558 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 356 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 731 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 626 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 412 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 833 727 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 791 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 291 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.