951 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 433 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755797761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
73010755797761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 193 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +683 $ | 143 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 257 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 359 631 $ Poids 94 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 346 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 726 335 $ Poids 92 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 353 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 689 941 $ Poids 86 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 641 798 $ Poids 86 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 441 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 802 196 $ Poids 85 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 366 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 709 449 $ Poids 83 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 614 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 235 037 $ Poids 74 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 508 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 356 002 $ Poids 74 % |
| 10 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 822 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 674 045 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 835 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 645 672 $ Poids 72 % |
| 12 | 930, Carré Valois, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 154 m · Vendu 610 000 $ (5 826 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 678 808 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.