960 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 233,9 m² · constr. 1980 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 668 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755797848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
73010755797848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 338 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 753 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 431 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 842 620 $ Poids 79 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 245 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 855 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 691 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 829 415 $ Poids 72 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 235 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 069 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 808 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 624 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 910 722 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 711 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 750 074 $ Poids 64 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 089 $ Poids 59 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 1 125 591 $ Poids 57 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 593 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 856 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 836 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 983 333 $ Poids 52 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 265 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +56 589 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 940 677 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.