944 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 156,5 m² · constr. 1987 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 485 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755798221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
73010755798221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 169 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 841 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 63 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 391 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 426 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 878 484 $ Poids 85 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 319 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 918 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 595 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 058 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 561 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 834 030 $ Poids 74 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 247 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 782 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 837 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 859 525 $ Poids 71 % |
| 9 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 522 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 832 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 884 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 753 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 197 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 955 557 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 644 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.