943 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
558 100 $
Terrain · 2 334 $/m² · 239,1 m² · constr. 1985 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 428 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755798632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73010755798632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 38ème Avenue Ouest, Blainville 2025-10-17 · 499 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 52 % |
| 2 | 73, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-29 · 489 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-30 · 566 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 49 % |
| 4 | 33, 27ème Avenue Ouest, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 863 $ Poids 35 % |
| 5 | 7366, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 621 874 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 716 $ Poids 32 % |
| 6 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 30 % |
| 7 | 2 et 6, 27ième Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 565 $/m²) 207,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 820 230 $ Poids 29 % |
| 8 | 7358, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 571 846 $ Ajust. marché +52 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 835 $ Poids 28 % |
| 9 | 7362, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 601 718 $ Ajust. marché +55 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 475 $ Poids 28 % |
| 10 | 7354, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 578 491 $ Ajust. marché +53 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 095 $ Poids 27 % |
| 11 | 7342, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 560 862 $ Ajust. marché +51 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 833 $ Poids 26 % |
| 12 | 560, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.