940 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 462 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755798806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
73010755798806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 305 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 743 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 399 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 367 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 327 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +7 516 $ | 146 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 602 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 655 669 $ Poids 84 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 580 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 819 284 $ Poids 78 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 321 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 707 892 $ Poids 74 % |
| 7 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 330 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 767 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 239 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 916 354 $ Poids 69 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 905 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 727 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 294 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 697 291 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 860 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 661 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 806 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 100 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.