941 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 193 m² · constr. 1985 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 553 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755798851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
73010755798851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 371 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 747 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 431 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 780 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 637 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 848 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 307 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 637 $ Poids 68 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 282 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +47 934 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 855 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 347 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 735 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 481 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +74 168 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 971 320 $ Poids 65 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 424 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 873 461 $ Poids 64 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 946 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 689 883 $ Poids 64 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 710 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 771 548 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 877 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 686 064 $ Poids 62 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 209 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 740 956 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.