942 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 043 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 285,5 m² · constr. 1987 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 753 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755798969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
753 200 $
ID provincial
73010755798969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 181 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 922 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 733 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 855 191 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 988 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 242 153 $ Poids 59 % |
| 4 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 620 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −70 083 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 1 060 367 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 170 795 $ Poids 45 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 771 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −54 991 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 010 449 $ Poids 43 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 811 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 062 874 $ Poids 41 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 295 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +89 473 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 967 640 $ Poids 41 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 648 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 960 472 $ Poids 35 % |
| 10 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 256 286 $ Poids 34 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 845 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +102 751 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 124 138 $ Poids 32 % |
| 12 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 110 893 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.