993 Rue GAUVREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 114,9 m² · constr. 1986 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 460 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755799044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
73010755799044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 319 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 254 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 762 696 $ Poids 91 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 590 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 726 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 476 $ | 392 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 385 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +7 516 $ | 157 235 $ Poids 77 % |
| 6 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 233 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 805 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 781 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 258 175 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 623 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 629 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 464 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 396 226 $ Poids 72 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 180 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 711 789 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 908 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 664 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 675 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 878 984 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.