952 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 190,5 m² · constr. 1986 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 607 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755799161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
73010755799161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 446 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 745 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 379 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 779 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 388 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +67 171 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 968 983 $ Poids 71 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 170 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 853 293 $ Poids 71 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 627 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −42 525 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 847 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 455 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 733 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 417 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 872 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 200 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 607 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 702 143 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 850 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 685 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 47 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 427 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 283 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 739 868 $ Poids 62 % |
| 12 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 306 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 909 157 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.