991 Rue GAUVREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 189,3 m² · constr. 1987 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 592 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755799165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
73010755799165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 457 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 747 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 396 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 781 743 $ Poids 76 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 381 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +63 813 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 970 285 $ Poids 73 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 143 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 854 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 501 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 734 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 450 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 657 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 849 778 $ Poids 64 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 92 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 428 186 $ Poids 63 % |
| 9 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 153 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 703 856 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 873 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 686 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 297 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 741 061 $ Poids 62 % |
| 12 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 327 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 910 614 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.