950 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 184,2 m² · constr. 1985 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 626 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755799252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
73010755799252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 441 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 729 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 394 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 946 691 $ Poids 79 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 165 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 835 759 $ Poids 77 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 69 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 471 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 719 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 394 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 260 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 762 740 $ Poids 67 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 674 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +60 138 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 129 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 437 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 854 677 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 868 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 670 629 $ Poids 62 % |
| 10 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 279 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 725 509 $ Poids 62 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 199 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +79 741 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 917 916 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 914 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 814 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.