948 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 213,2 m² · constr. 1986 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 645 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755799474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
73010755799474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 176 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 740 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 420 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 826 196 $ Poids 92 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 673 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 894 322 $ Poids 78 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 767 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 814 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 423 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 869 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 790 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 799 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 848 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 360 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 844 698 $ Poids 64 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 277 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 923 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 148 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 240 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 489 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 986 334 $ Poids 59 % |
| 11 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 724 867 $ Poids 54 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 718 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 014 442 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.