946 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 181,6 m² · constr. 1985 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 572 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755799723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
73010755799723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 397 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 724 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 439 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 939 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 203 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 830 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 101 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 972 $ Poids 73 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 462 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 715 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 647 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 121 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 165 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +72 591 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 910 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 474 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 849 127 $ Poids 62 % |
| 9 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 237 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 720 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 439 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 564 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 757 436 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 959 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 808 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 426 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 717 952 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.