968 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 213,5 m² · constr. 1987 · terrain 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 628 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755880091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
73010755880091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 108 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 744 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 340 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 831 108 $ Poids 94 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 627 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 899 255 $ Poids 80 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 743 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 819 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 824 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 852 824 $ Poids 64 % |
| 6 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 250 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 928 489 $ Poids 63 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 575 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 794 860 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 414 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 991 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 511 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 849 002 $ Poids 60 % |
| 10 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 255 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 957 992 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 819 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 728 719 $ Poids 55 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 437 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +52 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 279 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.