990 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 158,6 m² · constr. 1986 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 561 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755880224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
73010755880224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 289 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 879 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 350 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 847 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 189 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 392 131 $ Poids 85 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 42 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 783 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 539 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −51 097 $ | 835 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 570 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 920 426 $ Poids 72 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 828 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 059 833 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 505 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 834 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 860 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 754 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 251 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 674 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 653 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 881 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 998 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 861 025 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.