988 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 189,5 m² · constr. 1985 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 524 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755880346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
73010755880346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 572 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 740 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 387 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 449 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 773 551 $ Poids 76 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 305 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +64 372 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 961 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 65 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 847 360 $ Poids 73 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 59 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 695 $ Poids 64 % |
| 6 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 488 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 865 990 $ Poids 63 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 677 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −44 570 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 841 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 864 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 679 925 $ Poids 63 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 206 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 784 $ Poids 62 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 631 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 729 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 338 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 902 992 $ Poids 60 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 420 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 734 812 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.