986 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 109,6 m² · constr. 1985 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 435 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755880507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
73010755880507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 277 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 741 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 253 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 781 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 517 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 153 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 336 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 598 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +19 177 $ | 385 415 $ Poids 77 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 732 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 305 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 291 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 667 887 $ Poids 76 % |
| 8 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 215 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 692 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 860 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +18 614 $ | 382 313 $ Poids 69 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 903 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 251 555 $ Poids 68 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 818 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 856 362 $ Poids 65 % |
| 12 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 780 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 688 565 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.