994 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 231,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 666 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755880531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
73010755880531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 94 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 369 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 858 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 761 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 845 168 $ Poids 71 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 651 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 927 007 $ Poids 70 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 478 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +45 715 $ | 870 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 337 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 314 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 825 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 715 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 002 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 831 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 877 185 $ Poids 55 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 264 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 956 428 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 910 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 765 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 799 146 $ Poids 52 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 234 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 985 413 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.