984 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 116,9 m² · constr. 1986 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 471 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755880649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
73010755880649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 297 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 769 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 621 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 635 791 $ Poids 78 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 738 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 785 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 273 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 604 $ Poids 71 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 874 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +20 476 $ | 396 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 206 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 717 714 $ Poids 69 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 530 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +7 516 $ | 158 555 $ Poids 69 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 901 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 260 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 612 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 399 647 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 670 358 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 271 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 094 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 693 986 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.