989 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 144,1 m² · constr. 1985 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 527 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755880885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
73010755880885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 559 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 875 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 309 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 807 654 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 600 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −55 028 $ | 792 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 259 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 842 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 184 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 145 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 565 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 792 416 $ Poids 63 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 355 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −62 693 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 834 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 630 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 715 551 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 941 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 818 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 301 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 825 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 206 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, de Coulonge, Blainville 2025-05-06 · 241 m · Vendu 755 500 $ (5 020 $/m²) 150,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 731 400 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 793 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 787 526 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.