982 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 220,9 m² · constr. 1985 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 578 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755881770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
73010755881770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 446 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 837 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 735 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 905 744 $ Poids 73 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 850 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 825 177 $ Poids 71 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 525 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +45 715 $ | 853 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 355 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 935 182 $ Poids 59 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 925 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 858 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 315 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 964 542 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 520 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 999 279 $ Poids 54 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 552 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 033 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 802 233 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 762 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 980 832 $ Poids 51 % |
| 12 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 779 892 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.